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Topgepflegtes Wohnhaus mit Garage auf schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage

  • ID NIF­23
  • Angebot: verkauft
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 522 m²
  • Wohnfläche 185 m²
  • Objekt: Wohnhaus
  • Errichtet 2009

Beschreibung

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Das moderne und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem 522 m² großem Grundstück mit einem schön angelegten und pflegeleichten Garten. Dazu gehört eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor und zusätzlichen Dachboden für Stauraum, sowie ein Holzschuppen im Garten für Gartengeräte. Der Dachboden im Haus ist zusätzlich ausgebaut. Das Wohnhaus überzeugt durch eine moderne und sehr hochwertige Ausstattung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Ausstattung

– massives, zweischaliges Mauerwerk
– braun-beiger Verblender
– engobierte, weinrote Tondachpfannen
– Kupferdachrinne
– Kunststofffenster weiß / Isolierverglasung / elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung
– Einbauküche nach Maß
– Gäste-WC
– Badezimmer oben mit Badewanne und begehbarer Dusche
– Holztreppe mit Holzgeländer in Granitoptik
– Holztüren in dunkelbraun
– Gas-Brennwerttherme von Vaillant
– ein Raum im EG ist vorbereitet für eine Sauna (Dusche vorhanden)
– ausgebauter Dachboden
– Klinkerpflaster

Raumaufteilung

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC. HWR, Abstellraum, Sauna und Diele

OG: drei Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidezimmer, Bad, Flur

Garage

Gartenschuppen

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen, familienfreundliche Wohnsiedlung.Ein Bahnhof, öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.
Ebenfalls gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die Bundestraße B 70 und an die BAB A 31.

Energie

Endenergieverbrauch: 105,1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 2009

Provisionshinweis

Mit Abschluss des Kaufvertrages werden Nachweis- und Vermittlungsgebühren in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns erfolgen. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie separat.

Besonderes

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