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05434 / 807 1995
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Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf schönem Gartengrundstück

  • ID NIF­50
  • Angebot: verkauft
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 849 m²
  • Wohnfläche 175 m²
  • Objekt: Einfamilienhaus
  • Heizung Erdgas
  • Errichtet 2012

Beschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, neuen Siedlung von Molbergen. Molbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dwergte, Ermke, Grönheim, Peheim, Resthausen und Stalförden. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, allerdings nimmt der Anteil der Einwohner, die in geschlossenen Siedlungen – vielfach in neuen Baugebieten – im Hauptort Molbergen leben, zu. Dementsprechend ist die Einwohnerzahl in den letzten Jahren auch stetig gestiegen. Das wirtschaftliche Standbein der Gemeinde bilden daher zunehmend kleine und mittelständische Unternehmen, die vielfach Produkte der traditionell dominierenden Landwirtschaft verarbeiten.
Molbergen ist über die niedersächsischen Landesstraßen L 836 sowie L 834 an die Bundesstraße B 213 angebunden. Im Norden der Gemeinde befindet sich die Bundesstraße B 72, die zur Anschlussstelle Cloppenburg der Autobahn A1 führt.
In Molbergen befinden sich zwei Grundschulen (Molbergen und Peheim) sowie als Oberschule die Anne-Frank-Schule.

Objektbeschreibung:
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Diese neuwertige Stadtvilla wurde in 2012 auf einem 849 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise fertiggestellt und besitzt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m². Durch die moderne Gas-Brennwerttherme mit zusätzlicher Solaranlage sparen Sie auch Energie. Die moderne Raumaufteilung bietet viel Platz. Der Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz und angrenzend befindet sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Böden im Erdgeschoss sind mit schönem Korkboden und die Bäder mit edlen Fliesen ausgestattet. Im ganzen Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot mit einer Terrasse und einem großzügigen, pflegeleichten Garten, der komplett eingezäunt ist.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Ausstattung:
– massives, zweischaliges Mauerwerk mit blau-schwarzem Klinker und teilweise Putzaufbau
– schiefer-schwarze, engobierte Tondachpfannen
– vorbewitterte Zinkdachrinnen
– Kunststofffenster (Schüco mit innenliegenden Scharnieren) / zweifach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden
– Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasserbereitung (Buderus)
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
– freitragende Granittreppe mit Edelstahlgeländer
– schöner Korkboden im EG
– hochwertiger Laminat in den Schlafräumen
– Garten mit Terrasse
– DSL, Telefon
– große Doppelgarage

Sonstiges:
Raumaufteilung

EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Abstellraum, Garage mit Heizung

OG: drei Zimmer, Bodenraum, Badezimmer, Flur

Doppelgarage, Dachboden (nicht ausgebaut), Terrasse

Daten:
Kaufpreis: 389.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 175m²
Nutzfläche: ca. 55m²
Grundstücksfläche: ca. 849m²
Baujahr: 2012

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 58,9 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung

Lage

Kontakt