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05434 / 807 1995
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Exklusive Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und großer Garage in ruhiger Lage

  • ID NIF­44
  • Angebot: verkauft
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 604 m²
  • Wohnfläche 194 m²
  • Objekt: Villa
  • Heizung Brennwerttherme
  • Errichtet 2017

Beschreibung

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Diese neuwertige Stadtvilla wurde in 2017 auf einem 604 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Durch die moderne Gas-Brennwerttherme mit zusätzlicher Solaranlage sparen Sie auch Energie. Die moderne Raumaufteilung bietet viel Platz. Im Wohn-/Essbereich befindet sich angrenzend eine hochwertige Einbauküche. Die Böden und Bäder sind mit edlen Fliesen ausgestattet und im ganzen Haus mit einer Fußbodenheizung verbaut. Im Haus wurde eine zentrale Staubsauganlage eingebaut. Die großzügige Garage hat ein zusätzliches WC. Abgerundet wird das Angebot mit einer überdachten Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

  • massives, zweischaliges Mauerwerk mit kohlegebranntem Klinker
  • schiefer-schwarze, glasierte Tondachpfannen
  • Kupferdachrinnen
  • Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) / dreifach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden
  • Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage für Warmwasserbereitung (Buderus)
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
  • zentrale Staubsauganlage
  • freitragende Granittreppe (Star Galaxy) mit Edelstahlgeländer
  • Granitfliesen (Star Galaxy) im Flur OG
  • Keramikfliesen im EG (90×90), Keramikflisen in Holzoptik in den Schlafräumen
  • Garten mit überdachter Terrasse
  • Satellitenantenne, DSL (Glasfaser)
  • große Garage mit WC

EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, HWR mit Heizung, Garage mit WC

OG: drei Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur

Garage

Energie

Endenergieverbrauch: 43,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdgas + Solar
Baujahr der Anlagentechnik: 2017

Beim Kauf fällt keine Käuferprovision an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns erfolgen.

Lage

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