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05434 / 807 1995
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Charmanter Walmdachbungalow mit Ausbaureserve und Garage in schöner Südlage

  • ID NIF­45
  • Angebot: verkauft
  • Zimmer 4
  • Grundstücksfläche 612 m²
  • Wohnfläche 112 m²
  • Objekt: Bungalow
  • Heizung Gas-Heizung
  • Errichtet 1996

Beschreibung

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow wurde 1996 in Massivbauweise auf einem 621 m² großen Grundstück in schöner Südlage errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Schnitt mit vier Zimmern und einer hellen Küche mit Einbauküche. Angrenzend liegt der HWR mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012.
Das Dachgeschoss befindet sich auf einer Stahlbetondecke und kann noch vollständig ausgebaut werden. Das Dach und die Dämmung wurden bereits erneuert.
Der pflegeleichte Garten verfügt über ein Gartenhaus und einer überdachten Terrasse mit zusätzlicher Markise.
Am Haus befindet sich noch die Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor und anliegendem Geräteraum.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Ausstattung

– massives, zweischaliges Mauerwerk
– rote Tondachpfannen
– Kupferdachrinnen
– Kunststofffenster (weiß) / zweifach-Isolierverglasung / teilweise elektrische Rollläden
– Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Giersch, aus 2012)
– Fußbodenerwärmung
– Einbauküche
– freitragende Holztreppe
– Fliesen im EG, Laminat im Wohn-/Esszimmer
– Garten mit überdachter Terrasse
– Satellitenantenne, DSL
– Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
– Geräteraum
– Gartenhaus

Raumaufteilung

EG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Zimmer, Bad, Gäste-WC, HWR mit Heizung

OG: ausbaufähig

Garage, Geräteraum, Gartenhaus

Lage

Diese Immobilie befindet sich in schöner Südlage einer ruhigen Wohnsiedlung von Wesuwe. Wesuwe ist ein Ortsteil der Stadt Haren (Ems) und liegt im Westen Niedersachsens an der alten linksemsischen Handelsstraße „Friesische Straße“ (heute Landesstraße 48) und der Autobahn A 31. Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch, Ärzte für die Versorgung, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.

Energie

Endenergieverbrauch: 135,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 2012

Mit Abschluss des Kaufvertrages werden Nachweis- und Vermittlungsgebühren in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns erfolgen.

Lage

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