Neuberger Immobilien & Finanzen
05434 / 807 19 95
image image image

Moderner Walmdachbungalow mit Sauna, Garage und Garten mit Pool in schöner Wohnsiedlung

€279.000
  • ID NEUB­34
  • Angebot: zum Kauf
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 709 m²
  • Wohnfläche 190 m²
  • Objekt: Wohnhaus
  • Errichtet 2007

Beschreibung

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Der sehr moderne Walmdachbungalow wurde in 2007 auf einem 709 m² großen Eigentumsgrundstück in Holzrahmenbauweise erbaut. Es handelt sich dabei um ein KfW-Energiesparhaus 40 mit über 50 cm dicken Außenwänden. Zusätzlich ist eine PV-Anlage mit 9,1 kWp Leistung auf dem Dach installiert.
Der Bungalow verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit anschließender und abgesetzter Dielenterrasse, die überdacht ist und für schöne Sommertage einlädt. Dazu gehört eine offene Einbauküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Es gibt einen separaten Kaminanschluss. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und verfügt über drei Zimmer. Dazu kommt ein pflegeleichter, schön angelegter Garten mit Außenpool.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

– Holzrahmenbauweise
– rot-beiger Verblender
– schwarz, engobierte Tondachpfannen
– Zinkdachrinnen
– Kunststofffenster (weiß) / Isolierverglasung / elektrische Rollläden
– Gas-Brennwerttherme (Buderus) mit Fußbodenheizung
– PV-Anlage mi 9,1 kWp – im Preis enthalten
– Kaminanschluss
– Sauna
– Außenpool
– überdachte, große Dielenterrasse
– schön angelegter, topgepflegter Garten
– Satellitenantenne, DSL
– elektrisch, bedienbares Garagentor

EG: Windfang, Flur, zwei Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum, Terrasse

OG: drei Zimmer, Badezimmer (ausbaufähig), Flur, Heizungsraum

Garage mit Sauna, WC und Nebenraum

Energie

Endenergieverbrauch: 52,19 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 2007

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Quakenbrück im Stadtteil Hakenkamp. Quakenbrück ist eine Stadt mit etwa 12.700 Einwohnern im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Artland, die sie zusammen mit den Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup bildet.

Provisionshinweis

Mit Abschluss des Kaufvertrages werden Nachweis- und Vermittlungsgebühren in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns erfolgen. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie separat.

Lage

Kontakt