Neuberger Immobilien & Finanzen
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Moderner Walmdachbungalow mit Garage und Garten in schöner Wohnsiedlung

€279.000
  • ID NEUB­24
  • Angebot: verkauft
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 700 m²
  • Wohnfläche 229 m²
  • Objekt: Wohnhaus
  • Errichtet 2010

Beschreibung

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Der sehr moderne Walmdachbungalow wurde in 2010 auf einem 700 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Er verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss mit anschließender und abgesetzter Dielenterrasse, die überdacht ist und für schöne Sommertage einlädt. Dazu gehört eine hochmoderne Einbauküche und ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer und Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich hat eine Fläche von über 50 m² und wird von einer lichtdurchfluteten Galerie eröffnet. Hier gelangt man über eine geflieste Treppe in das Dachgeschoss, welches zusätzliche Räume für den Ausbau bereit hält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrisch bedienbarem Tor und einem für Stauraum nutzbarem Dachboden. Dazu kommt ein pflegeleichter, schön angelegter Garten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Ausstattung

– massives, zweischaliges Mauerwerk
– rot-beigerKlinker
– schwarz, engobierte Tondachpfannen
– vorbewitterte Zinkdachrinnen
– Kunststofffenster (innen weiß, außen braun Holzoptik) / Dreifach-Isolierverglasung / cremefarbene, elektrische Rollläden
– Gas-Brennwerttherme
– Kamin, wasserführend
– Solaranlage für Warmwasseraufbereitung kann angeschlossen werden
– Fußbodenheizung
– hochwertige Einbauküche
– modern geflieste Betontreppe
– begehbarer Kleiderschrank, Einbauschränke
– Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
– überdachte, große Dielenterrasse
– schön angelegter, topgepflegter Garten
– Satellitenantenne, DSL

Raumaufteilung
EG: Diele, drei Zimmer, eins mit Ankleidezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Terrasse

OG: drei Zimmer, Badezimmer (ausbaufähig), Flur

Garage mit Dachboden

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Essen/Oldb. verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur Lebensmittelgeschäfte, sondern auch kleinere Schuhgeschäfte, Juweliere und Elektrofachhandel sowie mehrere Ärzte sind hier angesiedelt und schnell zu erreichen. Auch Einrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule sind vorhanden! Gymnasien sind in Löningen und Cloppenburg durch Bus und Bahn gut und schnell zu erreichen.

Energie

Endenergieverbrauch: 51,41 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr der Anlagentechnik: 2010

Provisionshinweis

Mit Abschluss des Kaufvertrages werden Nachweis- und Vermittlungsgebühren in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns erfolgen. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie separat.

Besonderes

Lage

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