Neuberger Immobilien & Finanzen
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Charmantes Zweifamilienhaus mit geteiltem Garten in ruhiger Lage

€259.000
  • ID NEUB­37
  • Angebot: zum Kauf
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 906 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Objekt: Zweifamilienhaus

Beschreibung

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Abgabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde in 1964 auf einem 906 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. 1997 wurde ein weiterer Teil mit etwa 130 m² Wohnfläche angebaut. Somit wird es zur Zeit als vermietetes Zweifamilienhaus genutzt. Es wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und modernisierte Heizungsanlagen. Ebenfalls wurde der vordere Teil Anfang 2016 renoviert mit einem neuen Bad, neuen Böden und neuer Einbauküche.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

– massives, zweischaliges Mauerwerk
– rot-brauner Verblender
– braun engobierte Tondachpfannen
– Kupferdachrinnen
– Kunststofffenster (weiß) / Isolierverglasung / Rollläden
– Gas-Brennwerttherme (1997 vorne, 2011 hinten)
– Warmwasserboiler (2016)
– Grundwasserbrunnen
– Einbauküche (2016 vorne)
– roter Klinkerpflaster
– Geräteraumanbau
– schön angelegter Garten
– Satellitenantenne, DSL

Vorderer Teil:
EG: Flur, Küche, Essen, Wohnen, G-WC
OG: Flur, Schlafen, Bad, Abstellraum

Hinterer Teil:
EG: Flur, G-WC, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, HWR
OG: Flur, drei Zimmer, Bad, Abstellraum

Spitzboden, Geräteraum, Gartenhaus

Energie

Endenergiebedarf: 120,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Anlagentechnik: 1997/2011

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Eltern. Haselünne liegt am Fluss Hase im zentralen Teil des Emslandes. Es liegt rund 13 Kilometer östlich von Meppen (Kreisstadt des Landkreises Emsland) und rund 20 Kilometer nordöstlich von Lingen (Ems) entfernt.

Provisionshinweis

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe an Dritte ist ausgeschlossen. Die Besichtigung der von uns angebotenen Objekte kann nach vorheriger Absprache mit uns erfolgen. Eine Widerrufsbelehrung erhalten Sie separat.

Besonderes

Lage

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